Hypothèques commerciales

Philosophie de placement

La philosophie d’Addenda Capital en matière d’hypothèques commerciales repose sur les éléments suivants :

  • Un portefeuille d’hypothèques commerciales de grande qualité contribue à une stabilité des rendements à long terme.
  • Un contrôle du processus d’investissement et d’administration par une équipe chevronnée de spécialistes est primordial au succès de la stratégie.

Processus de placement

L’approche d’Addenda Capital en matière d’hypothèques commerciales repose sur un processus en trois étapes :

  • La recherche macroéconomique locale et régionale permet de cerner les occasions, tandis que l’analyse ascendante qualitative et quantitative identifie les investissements les plus intéressants au sein d’un marché donné.
  • Nos spécialistes des domaines juridique, immobilier, fiscal et de l’assurance font le suivi des processus d’octroi et de remboursement des prêts tout au long du cycle de vie des placements, en veillant à protéger pleinement les intérêts de nos clients.
  • Nous accordons une importance capitale à l’atténuation des risques. Nos portefeuilles sont constitués d’hypothèques de premier rang de grande qualité, diversifiées par type de propriété, emplacement et emprunteur. Chaque année, nous réalisons une évaluation indépendante de l’ensemble des placements hypothécaires d’envergure pour assurer le suivi des taux d’occupation, des flux de trésorerie et des valeurs des propriétés par rapport aux données réelles du marché.
Gregory J. Dwyer, CFA

Gregory J. Dwyer, CFA Vice-président, hypothèques commerciales

À titre de vice-président, hypothèques commerciales, Greg Dwyer contribue à la gestion du portefeuille en hypothèques commerciales. Il est responsable de la recherche  d’occasions de financement hypothécaire, de la souscription et de l'approbation des engagements hypothécaires commerciaux. Il voit également à l’approbation du financement des prêts, au suivi auprès de la clientèle et au développement des affaires. Il est membre du comité d’investissement.

 Avant d’occuper ses fonctions actuelles, Greg a occupé le poste de directeur du marketing et gestionnaire, hypothèques (1986-1994). Avant de se joindre à la firme, il agi à titre de directeur des ressources humaines chez Manalta Coal (1980-1986), où ses responsabilités englobaient la supervision de la caisse de retraite de l’entreprise. Il a également occupé les fonctions de délégué commercial et vice-consul canadien à Milan, en Italie. Il a commencé sa carrière comme analyste économique pour Manalta Coal (1979-1980).

Greg est titulaire d’un baccalauréat en géologie (1975) et d’un MBA (1979), avec spécialisation en finance et en marketing, de l’Université Dalhousie. Il détient le titre d’analyste financier agréé (CFA®) et a complété le cours sur les hypothèques de l’Université de la Colombie-Britannique (1991). Greg est un ex-président de l’Institut canadien de la retraite et des avantages sociaux, pour la région de la Saskatchewan. Il est membre du CFA® Institute et de la Saskatchewan Society of Financial Analysts, et il a pris part à l’élaboration des programmes de cours et au processus de correction des examens au titre CFA®.

Elvira Dubé

Elvira Dubé Vice-présidente, hypothèques commerciales

À titre de vice-présidente, hypothèques commerciales, Elvira Dubé contribue à la gestion du portefeuille ainsi que la supervision de l’équipe administrative des hypothèques commerciales. Elle est responsable de la recherche d’occasions de financement hypothécaire, de la souscription et de l'approbation des engagements hypothécaires commerciaux, du financement des prêts et de la gestion de l’équipe d’administration des hypothèques. Elle collabore également avec l’autre vice-président, hypothèques commerciales, à la gestion des portefeuilles des clients. Elle effectue également l’analyse et le suivi du crédit des titres hypothécaires détenus en portefeuille et voit au service à la clientèle pour ces mandats.

Elvira possède une grande expérience dans le domaine de la finance et du placement. Elle a été gestionnaire de succursale pour la société Morguard/Metropolitan Trust à Régina (1982-1993), où elle était responsable d’une gamme complète de services d’hypothèques commerciales, y compris les prêts hypothécaires commerciaux, le service à la clientèle et les services administratifs. Elle a également assuré la souscription pour la Compagnie d’assurance d’hypothèques du Canada (1979-1982). Elvira a débuté sa carrière en tant qu’assistante juridique au sein de Nimegeers Schuck (1978-1979).

Elvira a complété avec succès le cours sur les hypothèques de l’Université de la Colombie-Britannique (1986).

Adam Kot

Adam Kot Gestionnaire principal, hypothèques commerciales

À titre de gestionnaire principal, hypothèques commerciales, Adam Kot est impliqué dans la recherche et la souscription de nouveaux prêts hypothécaires commerciaux ainsi que dans les relations clients, le développement des affaires, et soutient les gestionnaires de portefeuilles dans la gestion et la croissance d'une variété de portefeuilles de clients internes et externes.

Avant de se joindre à Addenda Capital, Adam a occupé divers postes relatifs à l’émission de prêts hypothécaires commerciaux, au développement de produits ainsi qu’en gestion de portefeuille au sein de Concentra Financial (2005-2015) dont vice-président, marchés commerciaux, vice-président associé pour la syndication et directeur de crédit. Il a débuté sa carrière dans les prêts commerciaux au sein de la Banque canadienne de l’Ouest (2002-2005).

Adam détient un baccalauréat en administration de l’Université de Regina, option finance et administration publique (2002). Il a également complété le cours sur le commerce des valeurs mobilières du Canada (CCVM) (2004). Il est candidat au titre d’analyste financier agréé (CFA®).

Tyler M. McKinna

Tyler M. McKinna Gestionnaire, hypothèques commerciales

À titre de gestionnaire, hypothèques commerciales, Tyler McKinna est impliqué dans la recherche et la souscription de nouveaux prêts hypothécaires commerciaux ainsi que dans les relations clients et le développement des affaires, et soutient les gestionnaires de portefeuilles dans la gestion et la croissance d'une variété de portefeuilles de clients internes et externes.

Avant de se joindre à Addenda Capital, Tyler a travaillé à la Banque Royale du Canada à titre de gestionnaire principal, comptes commerciaux (2014-2015) et à titre de gestionnaire de comptes commerciaux (2008-2014).

Tyler détient un baccalauréat en administration des affaires, complété avec grande distinction (2001), ainsi qu’une maîtrise en gestion (2003) du Minot State University, Dakota du Nord.

Miles Angielski, CFA, CFP

Miles Angielski, CFA, CFP Gestionnaire de portefeuille, hypothèques commerciales

À titre de gestionnaire de portefeuille, hypothèques commerciales, Miles Angielski participe au choix et à l’évaluation des prêts hypothécaires pour les différents portefeuilles sous gestion. Relevant du vice-président, il apporte son soutien à l’équipe d’hypothèques commerciales, au service à la clientèle et au marketing.

Miles a auparavant occupé les postes de gestionnaire de portefeuille adjoint, hypothèques commerciales (2014-2016) et d’analyste, hypothèques commerciales (2009-2014). Avant de se joindre à Addenda Capital en 2009, il agissait à titre d’agent d'éducation auprès de Co-operators Compagnie d'assurance-vie, gestion de patrimoine (2005-2009). Il a travaillé comme coordonnateur financier pour Canada-Vie, régimes collectifs de retraite (2000-2005) et comme analyste financier pour les fonds distincts de Canada-Vie, placements (1999-2000). Auparavant, il a été administrateur des finances (1997-1999), administrateur de clôture de transaction hypothécaire (1995-1997) et administrateur de la comptabilité (1992-1995) au sein de la Crown, Compagnie d’assurance-vie.

Miles est titulaire d’un baccalauréat en administration avec majeur en finances de l'Université de Regina (1991) et a réussi avec distinctions le cours sur le commerce des valeurs mobilières au Canada (CCVM). Il détient les titres d’analyste financier agréé (CFA®) (2001) et de planificateur financier agréé (CFP) (2004). Miles a complété le programme de qualification du permis d'assurance vie (2005), le cours sur les fonds d'investissement au Canada (2005) et le programme de courtage hypothécaire au Sauder School of Business (2010).

Lily Liu, CFA

Lily Liu, CFA Gestionnaire adjointe, hypothèques commerciales

À titre de gestionnaire adjointe, hypothèques commerciales, Lily Liu assure la gestion des fonctions clés en matière de financement de construction commerciale, de location, de vente, d’exécution de projets et d’évaluation trimestrielle. Elle prend part au processus de répartition des investissements pour assurer le respect de la politique d’équité ainsi que des flux de trésorerie suffisants pour répondre aux engagements d'investissement.

Avant d’exercer ses fonctions actuelles, Lily a occupé le poste d’analyste, hypothèques commerciales (2014-2016). Avant de se joindre à l’équipe d’Addenda Capital, elle agissait à titre d’associée chez Cordiant Capital (2011-2012) après avoir évolué au sein de Gestion de placements Hélène Dion en tant qu’analyste de portefeuille (2010-2011). Auparavant, elle a occupé les fonctions d’analyste immobilière (2005-2008) et d’agente de crédit (1998-2005) pour la Banque de développement de Shenzhen en Chine.

Lily est titulaire d’une maîtrise en administration des affaires, spécialisation finances, de HEC Montréal et d’une maîtrise en sciences de la gestion de l’Université Tsinghua en Chine. Elle détient également un baccalauréat en économie, spécialisation finances internationales de l’Université Nankai en Chine. Elle a complété le programme de courtage hypothécaire de l’Université de la Colombie-Britannique et détient le titre d'analyste financier agréé (CFA®).

Reginald Chan

Reginald Chan Analyste, hypothèques commerciales

À titre d’analyste, hypothèques commerciales, Reginald Chan assure la gestion des fonctions clés en matière de financement de prêt commercial, avec la collaboration de d’avocats de firmes externes, d’évaluateurs et d’inspecteurs en bâtiment afin de s’assurer que les investissements hypothécaires répondent aux exigences convenues.

Avant de se joindre à Addenda Capital, Reginald a travaillé à titre d’analyste financier au sein de La Compagnie d’assurance générale Co-operators (2010-2012) et à titre de gestionnaire de placement et relations avec les investisseurs chez PMF Capital (2008-2009). Il a également occupé différents postes à titre de stagiaire dans le cadre de son programme d’études coopératif (2005-2007).

Reginald détient un baccalauréat en administration des affaires, avec spécialisation comptabilité et finance (2007), et un certificat en économie (2007) de l’Université de Regina. Il a également complété le cours sur le commerce des valeurs mobilières du Canada (CCVM) (2010). Il est candidat au titre d’analyste financier agréé (CFA®).

Ardi Pradana

Ardi Pradana Analyste, hypothèques commerciales

À titre d’analyste, hypothèques commerciales, Ardi Pradana assure la gestion des fonctions clés en matière de financement de prêt commercial, avec la collaboration d’avocats de firmes externes, d’évaluateurs et d’inspecteurs en bâtiment afin de s’assurer que les investissements hypothécaires répondent aux exigences convenues.

Avant de se joindre à Addenda Capital, Ardi a travaillé chez Montrose Mortgage Corporation à titre de gestionnaire, service hypothécaire (2013-2015) et d’administrateur, service hypothécaire (2009-2013).

Ardi détient un baccalauréat en commerce avec spécialisation en finance et affaires internationales, de l’Université du Manitoba (2009). Il est candidat au titre d’analyste financier agréé (CFA®).

Savvas Pallaris, CFA

Savvas Pallaris, CFA Vice-président, placement assurance-vie et directeur général, bureau de Regina

À titre de vice-président et directeur général du bureau de Regina, Savvas Pallaris est responsable de la gestion de portefeuille d’assurance-vie, de la conception et la mise en œuvre de stratégies de gestion actifs/passifs. Savvas assure le service à la clientèle dans le cadre de ces mandats et supervise l'équipe des prêts hypothécaires commerciaux. Il est membre du comité exécutif.

Précédemment, à titre de vice-président, placements structurés et quantitatifs, au sein d’Alberta Investment Management Corporation (AIMCo), il a dirigé pendant huit ans une équipe responsable de l’élaboration, de la mise en œuvre et de la gestion des actions, des titres à revenu fixe, des produits dérivés et des produits de base sur les marchés canadiens, américains et mondiaux. Au cours de sa carrière, Savvas a également assuré l'émission de titres de créance, la mesure et l’évaluation du rendement, l'analyse de portefeuille et la recherche, la répartition d'actifs ainsi que le développement et la mise en œuvre de stratégies d'investissement. Il a également agi à titre d’économiste au sein de la Banque hellénique de Chypre et, plus récemment, en tant que professeur de finance à l'Université de l'Alberta.

Savvas est titulaire d'un baccalauréat spécialisé en économie, sociologie et statistique de l'Université de Surrey (Angleterre) (1982), d'une maîtrise en économie de l'Université Queen’s (1984), ainsi que d'un MBA de l'Université de l'Alberta (1988). Il détient également le titre d’analyste financier agréé (CFA®).

Kelly Deck

Kelly Deck Directrice, administration des hypothèques commerciales

À titre de directrice, administration des hypothèques commerciales, Kelly Deck gère l’équipe d’administration de prêts hypothécaires chargée du traitement des paiements, des remises aux investisseurs et de la production de rapports pour le portefeuille d’hypothèques commerciales. Elle est responsable de la formation des employés, des relations avec les clients et de l’intégrité du système de gestion des prêts.  

Kelly a commencé sa carrière à titre d’administratrice des prêts hypothécaires (1988-1999) chez Services de conseil en placement Co-operators limitée avant d’être nommée chef d’équipe (1999-2015).

Kelly a suivi le cours de financement immobilier de l’Université de la Colombie-Britannique (1999), ainsi que le cours de souscription et de gestion des prêts hypothécaires résidentiels de l’Institut des banquiers canadiens (2001).